Fatsa’daki emlak piyasasının bir önceki dönemlere göre durgunlaştığını belirten Huzur Emlak ve Gayrimenkul yöneticisi Sibel Kuzu, bunun il genelindeki birçok alanda yaşanan durgunlaşmanın sebebi olarak da gösterilen fındıktaki düşüşten kaynaklandığını ifade etti. Kuzu, “Ordu halkının geçim kaynağı fındık olduğu için bu yılki fındık koşulları nedeniyle insanların da alım gücü azaldı. Konut kredilerinin yükselmesi ve konut fiyatlarındaki artış da haliyle insanların satın alma taleplerinde azalma yaşanmasına neden oldu. Ordu’nun Fatsa ile bağdaşık birçok ilçesi ve Fatsa’nın birçok köyü bulunuyor. Bu yüzden bize gelen müşteriler Fatsa’daki insanlarla sınırlı kalmıyor. Korgan başta olmak üzere Çatalpınar ve Çamaş ağırlıklı taleplerimiz bulunuyor. Birçoğu yatırım amaçlı yapılan bu alımların bir kısmıyla ise göç yaşanıyor. Ordu’da bir kısım Arap müşteriler yer alıyor fakat Fatsa’da şu ana kadar böyle bir dönüşüm yaşanmadı. Talepler Fatsa yerelinden ve çevresinden yapılıyor. Şehir dışından gelen kişiler de yine bir şekilde Fatsa’yla bağlantılı oluyor. Göçe yönelik bir belirgin bir hareketlilik yok. İnsanlar da bütçelerine kıyasla çok daha lüks yapıları istiyor. 150 bin liralık bir bütçeyle 250 bin liralık ev beğenerek bütçesine yaklaşık bir pazarlığa girmek istiyorlar. Fatsa’da konut piyasası her yıl katlanarak büyüyor. Zaten Ordu’da da diğer illere göre oran yüzde 20 daha fazla bir durumda. Normalde Ünye’deki 120 bin liralık ev Fatsa’da 170 bin lira civarında seyrediyor. Biz de bu yüzden portföyümüzde herkesin bütçesine göre konut barındırmaya çalışıyoruz. Ama tabi ki emlakçılığın ülke genelindeki temel bir sorunu olarak, insanlar yalnızca işinin görülmesine bakıyor. Bir konutu sunduktan hemen sonra bizleri, muhatap görmeyip aradan çıkartmaya çalışıyorlar. Müşteri ve satıcı kaynaklı bir sorun aslında bu. Bizlerin buradaki emeğini kimse görmüyor. Bu emeklerimizin yanı sıra bizlerin de bir ofisi ve birçok gideri var. Sabah akşam gezdiriyorsunuz, onun için bir emek sarf ediyorsunuz, arıyorsunuz, o gün istedikleri standartta bir daireyi buluyorsunuz ancak bir bakıyorsunuz ki almaktan vazgeçtiğini söyleyip arkanızı döndüğünüzde satıcıyla işlemlerini hallediyorlar. Bu yüzden emlak yasasının düzenlenmesi gerekiyor. Kişiler bireysel satışlarında fiyatları kendi isteklerine göre revize ettiğinden de piyasada rekabet artışından çok fiyat artışına neden oluyor. Bu da insanlardaki talebi etkiliyor.” şeklinde konuştu. Ordu Yorum/Yasemin Kuzu/özel

Editör: Haber Merkezi