Apartmanda tadilat yapmak, hem heyecan verici bir süreç hem de belirli zorlukları beraberinde getirebilir. Bu makalede, apartmanda tadilatın süresi, işlerin saatleri ve komşularla ilişkiler gibi önemli konuları ele alacağız. Peki, Apartmanda tadilat kaç gün Sürer? Apartmanda tadilat işleri saat kaçta yapılır? İşte detaylar....
Apartmanda tadilat kaç gün Sürer?
Genel olarak, bir apartman dairesi tadilatı 1 hafta ile 4 hafta arasında sürebilir. Daha kapsamlı tadilatlar ise 2 ayveya daha uzun sürebilir.
Apartman tadilatının ne kadar süreceğini kesin olarak tahmin etmek zordur. Süreyi etkileyen birçok faktör vardır:
Tadilatın kapsamı: Küçük bir boya badana işi birkaç gün içinde tamamlanabilirken, mutfak veya banyo tadilatı gibi daha kapsamlı çalışmalar haftalar veya aylar sürebilir.
Ustanın tecrübesi ve işçilik hızı: Deneyimli ve hızlı çalışan ustalar, işi daha kısa sürede tamamlayabilir.
Malzemelerin temin süresi: Bazı malzemelerin tedariki zor olabilir ve bu da tadilatın gecikmesine neden olabilir.
Hava durumu: Kötü hava koşulları, dış cephe tadilatı gibi bazı işleri geciktirebilir.
Apartman yönetimi ve komşularla ilgili prosedürler: Apartman yönetiminden izin almanız veya komşularınızın onayını almanız gerekebilir. Bu da süreci uzatabilir.
Öngörülemeyen sorunlar: Tadilat sırasında beklenmedik sorunlar ortaya çıkabilir ve bu da gecikmelere neden olabilir.
Apartmanda tadilat işleri saat kaçta yapılır?
Apartmanlarda tadilat işlerinin yapılabileceği saatler, yönetmelik veya kat malikleri kurulu kararı ile belirlenebilir.
Yönetmelikte veya kararda özel bir düzenleme yoksa, genel olarak kabul edilen uygulama şu şekildedir:
- Hafta içi: 08:30 - 17:30 saatleri arası
- Hafta sonu: 11:00 - 17:30 saatleri arası
Ancak, akşam ve gece saatlerinde tadilat yapılmasına izin verilmez.
Dikkat edilmesi gereken diğer hususlar:
- Acil onarım durumlarında bu saat sınırlamalarına uyulmak zorunda değildir.
- Tadilata başlamadan önce binadaki diğer sakinlere haber verilmesi ve onay alınması gerekir.
- Tadilat sırasında gürültü ve toz gibi rahatsızlıklar en aza indirilmelidir.
- Ortak kullanım alanlarına zarar verilmemeli ve tadilat bittikten sonra temizlenmelidir.
Yasal dayanak:
- Kat Mülkiyeti Kanunu madde 16: "Kat malikleri, anagayrimenkulün ortaklığında bulunan kısımlarda değişiklik yapma ve onarma hususunda, o anagayrimenkulün bütün kat maliklerinin en az üçte ikisinin oy çokluğu ile karar verebilirler."
- Borçlar Kanunu madde 674: "Birden fazla kişinin mülkiyetinde bulunan bir şeyin kullanılmasında, maliklerin birbirlerine karşı saygı ve hoşgörü ile davranmaları ve birbirlerinin haklarını ihlal edecek şekilde kullanmaktan kaçınmaları gerekir."
