Ticaret Bakanlığı tarafından 15 Eylül'den itibaren yürürlüğe konulacak doğrulanmış ilan, konut satacak kişilere e-Devlet üzerinde kendisine ait gayrimenkulü seçerek emlakçısını yetkilendirme imkânı tanırken, tüketiciyi yanıltan sahte emlak ilanların da önüne geçmeyi amaçlıyor.
Konu ile ilgili açıklamalarda bulunan Gayrimenkul Uzmanı Bora Tepe, “Ticaret Bakanlığının yayınladığı ve 15 Eylül itibarıyla yürürlüğe konulacağı söylenen yeni düzenleme ile ilan sahibinin belirli bir emlakçıyla çalışması ve ona yetki vermesi amaçlanıyor. Düzenleme ile insanların fiyat mağduriyeti, aynı ilanın birkaç kişi tarafından girilmesi ve böylece fiyat manipülasyonuna ulaşması engellenmiş olacak. Bizim tarafımızda, emlakçı tarafında da yetki belgesi olmayan aracıların çalışmasına izin verilmeyecek.” diye ifade etti.
Tek ilan, tek fiyat
Sistemin düzgün işlerse çok doğru bir uygulama olduğunu belirten Tepe, “Hem emlakçı ile çalışabilecek insanlar hem de fiyat konusunda tek bir fiyatla işlem görülecek, sahte ilanların önüne geçilmiş olacak. Fiyat manipülasyonu için sahte ilanlar giriliyor. Ev sahibi olmayan kişiler ev sahibiymiş gibi fiyatla ilgili bir beklenti yaratıyorlar; bu da piyasada gereksiz bir balonlaşmaya neden oluyor.
Sistemin uygulama tarafı dezavantajlı olabilir; ne kadar uygulanabilir bir şey olduğunu sistem başladığı zaman göreceğiz. E devlet üzerinden kişi kendi gayrimenkulünü seçip orada emlakçı atamasını gerçekleştirecek. Sonra da emlakçı aldığı yetki belgesi ile sisteme girip ilan sitelerinde vs. yayınlamaya başlayacak. 15 Eylül’den sonra ne kadar uygulanabilir hep beraber gözlemleyeceğiz.” dedi.
Merdiven altı işletmelere dur denilecek
Uzman Tepe, “Uygulama düzgün olması gereken bir uygulama. Hem fiyatla ilgili manipülasyonu engellemiş olacak hem de yetkisiz, merdiven altı çalışan gayrimenkul ofislerinin işlem yapmasına izin vermeyecek. Çünkü bu şekilde dolandırılan, mağduriyet yaşayan birçok kişi mevcut. Emlak ofisi ile çalıştığını zannedip kişinin emlak ofisi sahibi olmadığı, sadece merdiven altında çalışan aracılar olduğu gözlemlendi. Bununla ilgili denetim mekanizması ne adar işleyecek ne kadar kullanılabilir bir sistem olacak, onu hep beraber gözlemleyeceğiz. Bu uygulama aslında bundan dahi yapılması gereken, fiyatla ilgili gereksiz balon oluşmadan önce dahi yapılması gereken bir uygulamaydı. Ben güzel ve iyi bir uygulama olacağını düşünüyorum.” diye konuştu.
ÖZEL HABER
