2024 Ağustos'ta kiracılara gelen yeni düzenlemelerle birlikte, ev sahiplerinin kira artışları üzerindeki sınırlamalar da değişti. Ancak, bu değişiklikler herkesin kafasında birçok soru işareti bırakıyor: Ev sahipleri kira bedellerini ne kadar artırabilir? Bu düzenlemeler kiracılar için ne anlama geliyor? Kira artışlarının sınırları nasıl belirlenecek? Yeni düzenlemeler hakkında daha fazla bilgi edinmek ister misiniz?
Ev Sahibi Ne Kadar Zam Yapabilir
1 Temmuz 2024 itibarıyla konut kiralarındaki yüzde 25'lik zam sınırı kaldırıldı. Bu değişiklik, ev sahiplerine kira artışlarını daha esnek bir şekilde belirleme olanağı sundu. Artık kiralar, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranına göre belirlenecek.
TÜFE Oranına Bağlı Kira Artışları
Yeni düzenlemeyle birlikte, ev sahipleri kira artışlarını bir önceki yılın TÜFE oranını geçmeyecek şekilde yapabilecekler. Bu durum, kira artışlarının her yıl değişen TÜFE oranına göre şekilleneceği anlamına geliyor. Yüzde 25 gibi sabit bir sınırın olmaması, kira artışlarının enflasyon oranına bağlı olarak daha esnek bir şekilde belirlenmesini sağlıyor.
TÜFE Nedir?
Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE), bir dizi mal ve hizmetin fiyatlarındaki değişimleri ölçen bir ekonomik göstergedir ve genellikle enflasyonun bir ölçütü olarak kabul edilir. TÜFE oranı, ekonomik koşullara bağlı olarak değişir ve kira artışları bu oran üzerinden hesaplanır.
Kira sözleşmenizde özel bir kira artış maddesi bulunmuyorsa, ev sahibi kira artışını TÜFE oranı üzerinden yapma hakkına sahiptir. Bu nedenle, sözleşmenizi dikkatlice incelemeniz önemlidir. Kiracılar olarak, haklarınızı iyi bilmek ve kira artışı konusunda anlaşmazlık yaşamanız durumunda hukuki destek almak faydalı olacaktır. Her ay açıklanan TÜFE verilerini takip ederek kira artışınızı hesaplayabilirsiniz. Kira sözleşmenizde herhangi bir özel artış maddesi olup olmadığını kontrol edin. Kira artışı ile ilgili herhangi bir anlaşmazlık durumunda, bir avukata başvurarak hukuki danışmanlık alabilirsiniz.
2024 Ağustos itibarıyla ev sahipleri kira artışlarını bir önceki yılın TÜFE oranına göre belirleyebilecek. Bu durum, kiracılar için belirsizliği artırabilir. Ancak, haklarınızı bilerek ve gerekli önlemleri alarak kendinizi korumanız mümkün.
