Ekim 2024’e ait kiralık konut fiyatları verileri, Türkiye genelinde önemli bir artışı işaret ediyor. Ancak, talep artışının aksine fiyatlar, yıllık bazda bazı büyükşehirlerde dikkat çeken değişiklikler gösterdi. İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyükşehirlerdeki kiralık konut fiyatları yükselirken, talep oranlarında gözle görülür bir azalma yaşandı. Peki, kiralık konut piyasasında bu değişim ne anlama geliyor ve önümüzdeki aylarda neler yaşanacak?
Türkiye genelinde kiralık konut fiyatları, Ekim 2024 itibarıyla önemli bir artış gösterdi. Ancak, bu artışa rağmen talep miktarı düştü. Sahibindex verilerine göre, Türkiye genelinde ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatı 186,1 TL olarak kayıtlara geçti ve yıllık artış oranı yüzde 45,4’e yükseldi. İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyükşehirlerdeki yıllık artış oranları ise sırasıyla yüzde 48,6, yüzde 51,3 ve yüzde 54,8 olarak belirlendi.
Ekim ayında fiyatlar genel olarak yükselmiş olsa da, talep göstergelerinde farklı bir tablo ortaya çıktı. Eylül ayına kıyasla kiralık konut talebi yüzde 18,9 oranında düşerken, geçen yılın aynı dönemine göre yalnızca yüzde 0,6 oranında artış yaşandı. Bu durum, kiralık konut piyasasında yaşanan dalgalanmanın bir yansıması olarak değerlendiriliyor.
İzmir’de ise bir farklılık dikkat çekiyor. İlan sayısı düşerken, kiralanan konut sayısı azalmış durumda. Bu, İzmir’in kiralık konut piyasasında diğer büyükşehirlere göre daha düşük bir hızla hareket ettiğine işaret ediyor. Öte yandan İstanbul ve Ankara'da kiralık ilan sayıları arttı, ancak kiralanan konut sayısı her iki şehirde de düştü. Haber Merkezi
