Sonbaharın gelmesiyle birlikte üniversite öğrencilerinin konaklama telaşı yeniden alevlendi. Özellikle İstanbul'da, öğrenci talebindeki artış, kira fiyatlarının adeta zirveye çıkmasına neden oldu. Öğrenciler, üniversite dönemi başlamadan önce kiralık daire bulmak için yoğun bir arayışa girdiler. Bu artan talep, bazı bölgelerde kira fiyatlarının 2-3 katına çıkmasına yol açtı. İşte İstanbul'daki son durum:
Kira Fiyatlarında Büyük Artış
Kadıköy: Kira Fiyatlarının Zirvesinde
İstanbul'da üniversite öğrencilerinin yoğun olarak yaşadığı Kadıköy, 2024 Temmuz ayında kira fiyatlarının en çok arttığı ilçe oldu. Yüzde 70,4 oranında bir artış yaşandı. Kadıköy'ün yüksek kira fiyatları, bölgedeki öğrenci talebinin yoğunluğundan kaynaklanıyor. Emlakçı Serdar Saka, "Geçen sene yabancı öğrenci sayısı çok fazlaydı Kadıköy'de. Eşyalı daire olarak yüksek kiralara evler veriliyordu. Onlar da şimdi taşınınca o fiyatlar da sabit kaldı." şeklinde açıklamada bulundu.
Beykoz ve Maltepe: İkinci ve Üçüncü Sıra
Kadıköy'ü takiben, kira artışında ikinci sırada Beykoz yer alıyor. Bu ilçede de yüksek artış oranları gözlemleniyor. Maltepe ise üçüncü sırada bulunuyor ve burada da kira fiyatlarında dikkat çekici bir artış yaşanıyor.
Silivri: Şehir Merkezine Uzak, Ama Kiralar Yükseldi
Şehir merkezine uzak olmasına rağmen, Silivri de kira artışlarında önemli bir yer tutuyor. Silivri, şehir merkezine uzaklığına rağmen yüksek kira fiyatları ile dikkat çekiyor ve dördüncü sırada yer alıyor.
Kiralarda Son Durum ve Gelecek Beklentileri
Öğrencilerin Tercih Kriterleri
Üniversite öğrencilerinin kiralık daire arayışında en önemli kriterler ulaşım ve sosyal hayat olarak öne çıkıyor. Öğrenciler, üniversiteye yakın ve sosyal olanakları fazla olan bölgelerde konforlu bir yaşam arayışındalar.
Gayrimenkul danışmanları, kira artışlarının sonbahar boyunca devam edeceğini öngörüyor. Öğrenci talebinin yüksek olduğu dönemlerde kira fiyatlarının yükselmesi, piyasa dinamiklerinin bir parçası olarak değerlendiriliyor.
