Kira beyannamesi nasıl verilir? Kira beyannamesi örneği? Detayları okuyacağınız haberimizde..
Kira Beyannamesi Nasıl Verilir
Kira beyannamesi, bir yıl içinde elde edilen kira gelirlerinin vergilendirilmesi için verilen bir beyannamedir. Kira beyannamesi, her yıl Mart ayının 31'ine kadar verilir.
Kira beyannamesi vermek için iki yol vardır:
- Hazır Beyan Sistemi: Hazır Beyan Sistemi, vergi daireleri tarafından kira geliri elde eden mükellefler için önceden hazırlanan beyannamelerin onaylanarak veya üzerinde gerekli değişiklikler yapılarak verilebileceği bir sistemdir. Bu sistemden yararlanmak için, mükellefin e-Devlet şifresi olması gerekmektedir.
- Vergi Dairesine Başvuru: Hazır Beyan Sistemi'nden yararlanamayan mükellefler, vergi dairesine başvurarak kira beyannamesi verebilirler. Bu durumda, mükellefler vergi dairesinden kira beyannamesi formu alarak, formdaki bilgileri doldurarak ve gerekli belgeleri ekleyerek beyannameyi verebilirler.
Kira beyannamesi verirken, aşağıdaki belgeler gereklidir:
- Kimlik belgesi (nüfus cüzdanı veya pasaport)
- Kiralama sözleşmesi veya kira tahsilat makbuzları
- Taşınmazın emlak beyan değeri
- Diğer gider belgeleri (enerji faturaları, aidat faturaları vb.)
Kira beyannamesi, e-Devlet üzerinden veya vergi dairesine giderek verilebilir.
e-Devlet Üzerinden Kira Beyannamesi Vermek İçin Adımlar:
- e-Devlet'e giriş yapın.
- "Hazır Beyan Sistemi" sekmesine tıklayın.
- "Beyanname Doldur" seçeneğine tıklayın.
- Gerekli bilgileri girin ve beyannameyi onaylayın.
- Beyannamenizi onayladığınızda, vergi borcunuz varsa, ödeme sayfası açılacaktır. Vergi borcunuzu internet bankacılığı, mobil bankacılık veya anlaşmalı bankalardan ödeyebilirsiniz.
Vergi Dairesine Başvuru Üzerinden Kira Beyannamesi Vermek İçin Adımlar:
- Vergi dairesine gidin.
- Vergi dairesinden kira beyannamesi formu alın.
- Formdaki bilgileri doldurun.
- Gerekli belgeleri ekleyin.
- Formu vergi dairesine teslim edin.
Kira beyannamesi vermemenin cezası, kira gelirinin %20'sine kadar çıkabilmektedir. Bu nedenle, kira beyannamesini zamanında ve eksiksiz olarak vermek önemlidir.
Kira Beyannamesi Örneği
Kira beyannamesinin üst kısmında, mükellefin kimlik bilgileri ve vergi kimlik numarası bulunur. Ardından, beyannamenin türü, beyannameyi veren kişinin adı ve soyadı ve beyannamenin verildiği tarih yazılır.
Beyannamenin ikinci kısmında, kiralanan taşınmazın bilgileri yer alır. Bu bilgiler arasında taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, emlak beyan değeri ve kira bedeli bulunur.
Beyannamenin üçüncü kısmında, kira geliri ve giderler yer alır. Kira geliri, kira bedeli ile kiralanan taşınmazın emlak beyan değerinin çarpımı ile hesaplanır. Giderler ise, taşınmazın bakım, onarım, yönetim ve vergi gibi masraflarını kapsar.
Beyannamenin dördüncü kısmında, vergi hesaplaması yapılır. Kira geliri ile giderler arasındaki fark, vergiye tabi geliri oluşturur. Bu gelir üzerinden, mükellefin gelir durumuna göre %15, %20 veya %27 oranında vergi hesaplanır.
Beyannamenin son kısmında, beyannameyi veren kişinin imzası ve beyannamenin verildiği tarih yer alır.
Kira beyannamesi, vergi dairesine veya e-Devlet üzerinden verilebilir.
