Artan kira bedellerinde orta yolu bulamayan mülk sahipleri ve kiracılar çözümü konuyu mahkemeye taşımakta buluyor.
Av. Anıl Şeker konuyla ilgili yaptığı açıklamada; ‘Şu anda güncel kanuna göre 1/07/2023 tarihine kadar konutlardaki kira artış oranı %25’e kadar sınırlandırıldı. Ancak Cumhurbaşkanı Recep Tayip Erdoğan seçim arifesinde ve sonrasında konut kiralarındaki artış oranının bir yıl daha yani 1 Temmuz 2024 tarihine kadar %25 ile sınırlı kalacağının altını çizdi. Ancak bu durumla ilgili yürürlükte bir şey bulunmamaktadır.
İnsanlar sadece ev kiralamıyor. İş yeri de kiralıyor. İş yeri kiralarında genelde vatandaşın cebi yanıyor. Enflasyon artışı sebebiyle Üfe Tüfe oranları %60 - % 70 civarlarında. Bu dükkân sahibinin yüzünü güldürmezken kiracının daha çok yüzünü güldürmüyor. Vatandaşlar bu kadar artış oranına alışkın değillerdi. Yaklaşık son 2 yıldır artış oranları çok yüksek. O yüzden benim hem kendi müvekkillerime hem de vatandaşlara şahsi tavsiyem kiraya veren ve kiracı olarak orta yolu bulmaları yönünde. Çünkü sözleşmelerin serbestliği ilkesine göre taraflar bu durumu ortak iradeleri ile sonuçlandırabilirler. Bu anlaşmazlıklar son yıllarda daha çok arttı. Özellikle beş yılı dolduran kiracıların kira değerinin tespiti davasını açtıklarını görüyoruz. Bu dava da şu demek: Bir mülkte beş yıl boyunca kirada oturan bir kişi ben eski kiracıyım diyerekten etraftaki emsal mülk kiralarına nazaran bir fiyat alınmasını ve eski kiracı olduğu için %10 -%20 bandında indirim yapılmasını mahkemeden talep ediyor. Sayın Mahkeme hakkaniyet ilkesi gereğince bu oranlarda indirim sağlıyor’ dedi.
