Kasım 2012'de yürürlüğe giren 6360 Sayılı Kanun Hükmünde Kararname ile köy statüsünü kaybeden 16 bini aşkın kırsal mahalle, 2026 yılında emlak vergisi ödemeye başlayacak. Daha önce 2022 yılı sonuna ertelenen bu muafiyet süresi, 2026'ya kadar uzatıldı.
İmpomes Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı ve Yüksek Şehir ve Bölge Plancısı Müberra Oflaz, köy statüsünden mahalle statüsüne dönüşen yerlerin vergilendirilmesinin 2026'dan itibaren başlayacağına dikkat çekti. Oflaz, bu değişikliğin İstanbul ve Kocaeli’deki orman köylerini de kapsadığını belirtti.
Büyükşehirlerde İki Kat Vergi Uygulaması
6360 sayılı kanun gereği, 30 ilde 16,220 köy mahalleye dönüşmüş, 1,053 belde de aynı statüye geçmiştir. Oflaz, daha önce emlak vergisine tabi olmayan yerleşimlerin artık bu vergiden muaf olamayacağını, büyükşehirlerde ise emlak vergisinin iki kat olarak hesaplanacağını ifade etti.
2026'dan itibaren, Türkiye genelindeki birçok köy vasfını kaybetmiş yerleşim yeri için emlak vergisi ve diğer belediye harçları ödenmeye başlanacak. Bu yerler arasında İstanbul ve Kocaeli’nin yanı sıra Aydın, Balıkesir, Denizli gibi birçok il de yer almakta.
Yasal Düzenlemeler ve Süre Ertelemeleri
Köylerden mahalleye dönüşen yerlerin emlak vergisi ödemeleri, daha önce 2014, 2020 ve 2022 yıllarında ertelenmişti. Son olarak, 12 Mart 2023 tarihli yasal düzenlemeyle bu süre 31 Aralık 2025'e kadar uzatıldı.
Tarım ve Mera Üzerindeki Etkiler
Müberra Oflaz, köylerin statü değişikliğinin tarımsal faaliyetler üzerinde olumsuz etkiler yarattığını belirtti. Birçok köyün meralarının satışa çıkarıldığını ve tarımsal faaliyetlerin sona erdiğini vurguladı.
Hizmetlerden Yararlanma Hakkı
Köy statüsünü kaybeden mahalleler, büyükşehir ve ilçe belediyelerinin sunduğu tüm hizmetlerden yararlanma hakkına sahip olacak. Bu hizmetler arasında temizlik, su, enerji ve ulaşım hizmetleri yer almakta.
Vergi İadeleri ve Muafiyetler
Kırsal mahalle statüsü kazanan yerlerde bazı muafiyetler de mevcut. Örneğin, tarımsal amaçla kullanılan araziler emlak vergisinden muaf tutulacak. Ayrıca, yapılan inşaatlarda ruhsat harçları ve diğer harçlar %50 indirimli uygulanacak.
Vatandaşlar, geçmişte ödedikleri fazla emlak vergisi ve diğer harçları, ilgili belediyeye başvurarak geri alma hakkına sahip. Geri alım süreci için dilekçelerin sunulması ve gerekirse vergi mahkemesine başvurulması gerekmekte.
haber merkezi
