Türkiye’deki Suriyeli nüfusu, özellikle büyük şehirlerde konut ve kira piyasasında önemli bir etkiye sahip. İçişleri Bakanlığı verilerine göre, Türkiye’de kayıt altına alınmış yaklaşık 3 milyon Suriyeli bulunuyor. Bunların büyük bir kısmı İstanbul, Gaziantep, Bursa, Konya, İzmir gibi sanayi şehirlerinde yoğunlaşmış durumda. Kayıtlı Suriyelilerin sayısının 530 bini İstanbul’da ikamet ederken, Gaziantep’te de 220 bin civarında Suriyeli yaşıyor. Ancak, Suriyelilerin ülkelerine geri dönmesi, konut ve kira fiyatları üzerinde nasıl bir etki yaratacak?
Çoğunluğu İstanbul olmak üzere, 250-300 bin civarında kiralık konutun boşalması beklentisi, konut piyasasında önemli bir değişikliğe yol açabilir. Merkez Bankası’nın sürekli olarak dikkat çektiği konut ve kira fiyatlarındaki katılığın yumuşaması bekleniyor. Bu değişiklik, kiralık konut fiyatlarının bir nebze de olsa düşmesine ve piyasadaki sıkışıklığın azalmasına neden olabilir. Ancak bu süreç, yalnızca kısa vadede geçerli olacak gibi görünüyor.
Suriyelilerin Dönüşü, İnşaat Sektörünü Nasıl Etkiler?
Suriye’de yeniden imar sürecinin başlaması, ülkedeki altyapı ve üstyapı projeleri için büyük bir fırsat yaratabilir. Bu süreç, özellikle işçi göçünü hızlandıracak ve bazı Suriyeli işçilerin ülkelerine dönmesine neden olabilir. Türkiye’deki inşaat sektöründe çalışacak işçi açığı oluşabileceği gibi, inşaat malzemelerinin talebi de artabilir. Bu da Türkiye’deki inşaat maliyetlerinin artmasına ve fiyatlarda yukarı yönlü baskılara neden olabilir.
Peki, Konut Piyasasında Düşüş Gerçekleşir Mi?
Konut fiyatlarındaki artış, son yıllarda büyük bir sorun haline gelmişken, Suriyelilerin geri dönüş süreci bu tabloyu değiştirebilir. Türkiye’de 750 bin konutun Suriyeliler tarafından kiralandığı tahmin ediliyor. Ancak, Suriye’nin yeniden inşa edilmesiyle birlikte bir kısmı yeniden dönecek olan işçilerin, Türkiye’deki iş gücü piyasasında azalmaya yol açması bekleniyor. Bu durum, inşaat sektöründe maliyet artışlarına sebep olabilir. Haber Merkezi
