Türkiye'de gayrimenkul yatırımları son yıllarda hızla artarken, konut geri dönüş süreleri de dikkate değer bir şekilde kısaldı. Emlakjet’in verilerine göre, Türkiye genelinde gayrimenkul yatırımının geri dönüş süresi, geçtiğimiz yıllarda 17 yıldan 14 yıla kadar düştü. Özellikle büyükşehirlerdeki konut piyasasında geri dönüş süreleri önemli oranda geriledi. Kasım 2024 itibarıyla en kısa geri dönüş süresi Niğde'de 8 yıl, Ankara'da 12 yıl, İstanbul'da ise 15 yıl olarak kaydedildi.
Peki, hangi iller ve ilçeler yatırımcılarına en hızlı kazancı sağlıyor? İstanbul'dan İzmir'e, Ankara'dan Niğde'ye kadar birçok şehirde konut yatırımları hızla değer kazandı. En kısa geri dönüş süresine sahip ilçeler ise Beylikdüzü, Esenyurt ve Gaziosmanpaşa gibi İstanbul'un hızla gelişen semtleri oldu. Ankara ve İzmir'deki ilçeler de hızlı dönüş süreleriyle dikkat çekiyor.
Kısa Geri Dönüş Süresi Hangi İllerde?
Niğde, geri dönüş süresi bakımından Türkiye genelinde öne çıkarken, Ankara ve Mersin gibi şehirlerde de konut yatırımları hızla değer kazandı. Diğer taraftan, Isparta, Burdur ve Antalya gibi illerde geri dönüş süreleri uzun kalırken, 1+1 dairelerin daha hızlı kazanç sağladığı gözlemleniyor.
En Kârlı Konut Yatırımları Nerelerde?
İlçelere göre yapılan incelemelerde, İstanbul'da en hızlı kazanç sağlayan ilçeler Beylikdüzü, Esenyurt ve Gaziosmanpaşa olarak belirlendi. Ankara'da ise Çubuk, Mamak ve Polatlı gibi ilçeler yatırımcılarına hızlı geri dönüş sağlıyor. İzmir’de Aliağa, Konak ve Bergama ilçeleri kısa geri dönüş süresiyle dikkat çekerken, Çeşme’de yatırımlar daha uzun vadede kazanç sağlıyor.
Yapılan analizlere göre, daire büyüklüğü arttıkça geri dönüş süresi uzuyor. 1+1 dairelerde geri dönüş süresi ortalama 13 yıl iken, 2+1 dairelerde bu süre 14 yıla, 3+1 dairelerde ise 16 yıla kadar çıkabiliyor. Bu, yatırımcıların tercihlerini etkileyen önemli bir faktör. Haber Merkezi
