Konut faizlerinin 2.79’a düşürüleceği haberi sonrasında emlak piyasasında bir hareketlilik meydana geldi. İlk iş olarak ev sahipleri konut fiyatlarında önemli bir derecede artış yaptı.
Konut almak isteyen vatandaşlar faizlerin düşmesine sevine dursun, alacakları evlerin fiyatları birden arttı.
Konut sektöründe son iki aydır yaşanan hareketlilik, fırsatçıları harekete geçirdi. Bankaların kredi faizlerini düşürmesi ile Ordu’da bir dairenin fiyatı bir günde 500 bin lira arttı. Ev sahipleri, artan konut fiyatlarını "alacakları evin fiyatlarının da yükselmesi" ile gerekçelendiriyor.
Temmuz ve ağustos aylarında konut satışları hareketlendi. Bankaların faiz oranlarını düşürmesiyle emlak piyasasında bir canlanma yaşandı. Ancak bu hareketlilik, fırsatçıların da devreye girmesine neden oldu. İlan sitelerinde konut fiyatları bir ay içinde yüzde 10-15 oranında artış gösterdi.
“Yüksek faizde alınmalı”
Konuyla ilgili konuşan Bora Tepe, “Henüz uygulamada 2,79 oranı yok, söylentisi var. Ancak önceki dönemlerde de faiz düşüşü ile ilgili dedikodu bile piyasanın fiyat artışına sebep oluyor. Faizlerin düşük olduğu dönemlerde fiyat artışı gözlemlendiği için yüksek faizli ortamlarda fiyat daha kırılgan olduğundan alım fırsatı oluşuyor. Hala da kaldıraç kullanmayan herkes için konut alımı adına ciddi fırsat. Ancak konut faizleri piyasa dengesini bozduğu ve gereksiz fiyat artışına sebep olduğu için faiz öncesinde satın almak çok daha mantıklıdır.” dedi.
Bankaların konut kredisi faiz oranlarını düşürmesi sonrası emlak fiyatlarında hızlı artış devam ediyor.
Özel Haber/Tevfik Kul
