Coldwell Banker Pusula Gayrimenkul danışmanı Murat Temur, yüksek enflasyondan dolayı en avantajlı yatırım aracının gayrimenkul olduğunu belirterek, "Nakit parası olanlar için doğru zaman" dedi.
Temur, konut almak için şu an doğru zamanın olduğunu ancak kredi ile konut almak isteyenler için doğru zamanın henüz gelmediğini söyledi. Temur, "Merkez Bankası'nın sıkılaşma politikasından dolayı krediler yüksek olduğu için faizle alacaklar için doğru zaman olmayabilir. Ama faiz ile de olsa konut almak yine avantajlı durumda" diye konuştu.
Enflasyon yüzde 65, konut fiyatları yüzde 105 arttı
Temur, Merkez Bankası verilerine göre, 2023 yılında enflasyon yüzde 65, Ordu'da geçen yıla göre konut fiyatları yüzde 105 arttığını hatırlattı. Temur, "Enflasyonun yüzde 65 olduğu bir yerde yüzde 105 konut fiyatları artıyorsa bu zaten konut yatırımının doğru olduğu anlamına gelir" dedi.
Arsa ve konut yatırımları değerlenecek
Temur, dünyada sınırlı olan kaynaklardan bir tanesinin de toprak olduğu için gelecekte arsa ve konut yatırımlarının değerleneceğini söyledi. Temur, "Fiyatlar Ağustos ayından itibaren yerinde sayıyor. Doların ve enflasyonun yükselmesine bağlı fiyatlar artmıyor. Fiyatlar geriliyor gibi dursa da bence alım için doğru zaman" diye konuştu.
Seçim sonrası konut fiyatlarında artış bekleniyor
Temur, 2024'te seçime kadar belki bu şekilde devam edeceğini ancak seçimden sonra ikinci çeyrekte kesinlikle konut fiyatlarının geçen seneden daha yüksek artacağını düşündüğünü söyledi.
Gayrimenkul yatırımı karlı
Temur, uzun vadede gayrimenkul yatırımının mutlaka karlı bir yatırım olduğunu belirtti. Temur, "Geçen sene bir vatandaş parasını dolara yatırsaydı yani yüzde 57 kazancı olacaktı. Enflasyon yüzde 65 iken kayıp olacaktır. Ama konuta yatırım yapanlar son bir yılda yüzde 105 artarken son 4 yılda 10 kat arttı.
Konut yatırımının diğer yatırım araçlarına göre 5 kat daha getirisi yüksek olan bir yatırım olduğunu söyledi. Temur, "Mevduat faizi yüzde 51 yine enflasyondan dolayı yine zarar. Onun için insanlara konut yatırımın mutlaka uzun vadede diğer yatırım araçlarına daha fazla getiri getireceğini söylüyoruz" dedi.
Özel Haber/Atakan Öztürk
