Türkiye’de ortalama ev fiyatları belli oldu. Buna göre en değerli konutlar İstanbul’da bulunuyor. Mega kentte 4,1 milyon TL, Ankara’da 2,6 milyon TL, Bursa’da 3,3 milyon TL, İzmir’de 3,7 milyon TL ve Ordu’da 2,6 milyon TL oldu.
Türkiye genelinde ise ortalam bir evin satış değeri 3 milyon 92 bin 700 lira (yüzde 40 artış) olarak kayıtlara geçti.
Konut kredi faizleri yükseliyor, talep azalmıyor
Merkez Bankasının sıkılaşma politikası nedeniyle konut kredi faizleri yükselişi devam ediyor. Yüzde 3,50’ya dayanan konut kredi faizleri alt gelir ve orta gelirin gayrimenkul almasını zorlaştırıyor.
Öte yandan yüksek enflasyon ve dolar baskısından kurtulmayı amaçlayan yatırımcıların gözde gayrimenkul piyasasına her geçen gün talep artıyor. Özellikle Son 4 yılda konut satış fiyatları 10 kat arttığı Ordu’da ortalama ev fiyatı Türkiye genelinde en pahalı konutun satıldığı 4. şehir konumuna yerleşti. Yatırımcıların vazgeçilmezi konut piyasası Ordu’da yatırımcılar için yüz güldürürken konut almayı düşünenler ve kirada oturanlar kara kara düşünüyor.
Doğru yatırım konut
Konuyla ilgili görüşlerini belirten Gayrimenkul danışmanı Murat Temur, konut piyasası hakkında yaptığı değerlendirmede, doğru yatırımın konut olduğunu ve yüksek enflasyondan dolayı en avantajlı yatırım aracının gayrimenkul olduğunu aktardı.
Temur, Merkez Bankası verilerine göre, 2023 yılında enflasyonun yüzde 65, Ordu’da geçen yıla göre konut fiyatlarının yüzde 105 arttığını hatırlattı. Temur, “Enflasyonun yüzde 65 olduğu bir yerde yüzde 105 konut fiyatları artıyorsa bu zaten konut yatırımının doğru olduğu anlamına gelir” dedi.
Temur, dünyada sınırlı olan kaynaklardan bir tanesinin de toprak olduğu için gelecekte arsa ve konut yatırımlarının değerleneceğini söyledi. Temur, “Fiyatlar Ağustos ayından itibaren yerinde sayıyor. Doların ve enflasyonun yükselmesine bağlı fiyatlar artmıyor. Fiyatlar geriliyor gibi dursa da bence alım için doğru zaman” diye konuştu.
Temur, 2024’te seçime kadar belki bu şekilde devam edeceğini ancak seçimden sonra ikinci çeyrekte kesinlikle konut fiyatlarının geçen seneden daha yüksek artacağını düşündüğünü söyledi.
Atakan Öztürk
